国土部动刀炒作囤地检查70大中城市住宅用地
时间: 2017-10-25 11:21:47 来源:citicfunds.com
   

 

国土部动刀炒作囤地检查70大中城市住宅用地

 

本报记者 王冰凝 北京报道

因为对未来土地市场供应不足的预判,开发商在面临不断升级的楼市调控政策时,依然勇往直前在土地市场争做“地王”。不过,政府开始对炒作囤地的开发商动刀了。

10月13日,国土资源部透露,从今年9月下旬开始,已部署对70城市住宅用地出让合同执行情况展开检查。同时,国土资源部也再次强调,住宅用地是保障住有所居的,不能拿来炒作囤积。

9月下旬,国土资源部部署开展住宅用地出让合同执行情况检查。检查范围包括70个大中城市和热点城市苏州市。省级国土资源主管部门可以将2016年以来房价、地价上涨较快的其他城市纳入检查范围。检查内容是2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况,重点是按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。国土资源部明确了三个检查工作环节,包括城市开展自查,省级国土资源主管部门指导、现场抽查核实和督导,以及国土资源部调研、督导。按照国土资源部工作部署,各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。

据国土资源部透露,此次检查目的是促进已供应住宅用地尽快形成住房有效供给。通过检查督促加快住宅用地开发建设,有助于改善住房供求关系,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。

事实上,即使今年楼市调控政策紧锣密鼓,依然没有阻挡住开发商疯狂拿地的步伐。

中原地产研究中心统计数据显示:截至2017年8月30日,全国卖地最多的50个大城市,合计卖地金额刷新历史记录达19671亿元,同比上涨达到了34.3%。其中,北京卖地金额最多约为1639亿元,杭州、南京紧随其后,分别约为1197亿元和1163亿元。另有包括重庆、武汉、苏州、广州、合肥、天津、郑州、上海、佛山、济南等10个城市卖地超过500亿元。整体来看,累计共有33个城市卖地金额超过200亿元。值得关注的是,在上述50个大城市中,有18个城市卖地金额同比翻倍。

北京创高助新会计师事务所负责人黄华指出,在上一波楼市热潮中,不少冒险拿地王的开发商反而做成了规模化,所以今年虽然调控不断升级,但开发商普遍预测土地市场将供应不足,仍然在土地市场大胆拿地,加上之前不断有先例,开放商拿到的高价地会通过延迟开工、竣工的方式等待市场时机,以降低高价入市风险。但是,国土资源部从9月初就开始表态将对房地产热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查,此次再次强调,一旦执行到位,对近几年“囤地”企业尤其是“地王”,势必将带来很大影响。

责任编辑:张蓓

 


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